拍賣抵押物清償借款 全數獲得清償

本所客戶邱ＯＯ陸續借款予吳ＯＯ共計600萬元，吳ＯＯ以其名下土地設定抵押做擔保，雙方約定於112年8月22日清償，而辦理抵押權登記及預告登記。

嗣後吳ＯＯ起訴向法院請求塗銷抵押權登記及預告登記，一審法院認為抵押權擔保範圍為342萬元，並應塗銷預告登記。邱ＯＯ不服判決結果，因而委請本所律師協助，提出上訴。

經律師詳細了解案件事實，檢閱歷次交付現金之證據影片，模擬當時提袋裝袋之現金數量，聲請傳喚證人到場作證，並研究法律實務見解，最終二審法院廢棄原審判決塗銷預告登記部分。

又還款期限屆至後，邱ＯＯ遲遲未受到還款，而吳ＯＯ已於111年間去世，邱ＯＯ因而再委任本所向法院聲請裁定拍賣抵押物，及後續對吳ＯＯ之遺囑執行人進行強制執行以清償借款，均獲法院准許。經法院拍賣抵押物後，邱ＯＯ連同本金、約定利息、遲延利息、違約金等，共可獲償6,279,307元，債權全數獲得滿足。